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オフィスの内装工事は、想像以上に様々な制約・制限があります。

例えば、空調設備や防災設備、建築法などを無視して、平面レイアウトだけで設計すると…?

ユニックスなら立体計画に基づいて設計・施工致しますから、安心です
≪ アドバイス【1】 内装制限を考慮する ≫
テナントビルで現状が塗装仕上の場合、クロス仕上(テナント側工事)にすると転居の際、現状回復工事において元の塗装仕上に戻さなくてはなりません、最悪の場合、下地ごと撤去・復旧しなくてはなりません。

間仕切りの設置には消防法等により制限があります。例えば、パーティションを天井迄区切ると、煙感知器が必要になります。スプリンクラー設備のあるビルでは増設・移設が必要になります。これは、思ったより費用がかかります。

テナントビルではオフィス計画の際、オーナー側との打ち合わせを平行して行なう必要があります。これを怠ると、せっかく計画が出来ても、ビル運営上・防災上等から許可が下りない事があります。
アドバイス【2】 オフィス設計を平面図だけに頼らない
テナントビルオフィスのスペースレイアウトをするときは、管理会社又はオーナーに平面図・と併せて天井伏図(照明等の配置が記載されている)も請求しましょう。せっかくレイアウトが出来ても、「あれ!部屋に空調が無い」と言う事がなくなります。

壁面収納家具等の設置では、スペースの効率を考える余り、高さを重視し梁の存在を忘れるケースがよくあります。(梁に当たって家具が入らないケースなど)

オフィスのレイアウト計画は机上で常に目線が下向きです!たまには、上を向いて見てはいかがでしょう。
アドバイス【3】 コスト削減
ローパーティション(表面布貼り)にブルーの塗装を施してるのを見ました、その理由は「表面の布が手垢・日焼けで汚かった」と言う事でした。手触りはチョット硬めでした。クロスを張替える前に塗装してみてはいかがでしょう!張替えよりかなりローコストです。
壁面・天井 ビニールクロス 50u〜 1u \1,000-より
壁面・天井 AEP塗装 50u〜 1u \950-より
床面 タイルカーペット500*500 50u〜 1u \2,400-より
壁面 軽鉄間仕切 下地+PB12.5 1u \5,500-より
壁面・天井 大工.左官.タイル.etc 設計時見積
電気工事 照明・電源コンセント 設計時見積
空調工事 換気・エアコン 設計時見積
防災設備工事 煙感知器・誘導灯 設計時見積
※単体工事にも対応いたします
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